澳门必中三肖三码官方网站2020-物业租金暴涨 快捷酒店住一晚仅净赚一元

据业内人士分析，目前连锁快捷酒店日均房价在150元左右。如果酒店7天净利润率接近1%，那么7天上市公司的股东，住一晚也就只赚1元多。近年来，商业物业租金上涨，使得实体店面经营的经营环境更加危险。有一段时间，他多次疯狂，成为风险投资的宠儿，带动了如家快捷酒店、7天、中国住宿(汉庭)等多家美国上市公司的快捷酒店行业。

由于物业租金大幅下降，他被迫加快开设直营店的步伐，将战略中心转移到发展加盟店的管理上。参与华住(汉庭)的人士告诉记者，面对不断上涨的物业租金，经济型酒店的利润更厚，华住已经开始把更好的精力放在发展利润可观的中档酒店上。租金或者商家受不了光。

由于前期装修巨大，物业租赁是长期合同，至少3 -5年重复使用。唐山滦县火车站附近一家酒店的负责人徐老师向记者解释说，我们酒店和业主的合同是六年，现在从装修到营业已经过去两年多了，还有三年多的合同期，不用担心租金下降。徐老师说，现在滦县一般门面房子一年投资一次，这两年房租每年都在下降20%-30%。

商家进店压力更大，生意更难做。买衣服进酒店的人，两三年内是完全不可能挣钱的，因为前期要花钱养店培养人气，在孕婴服行业进店创业都遭遇过投资失败。侯女士在损失几万元后解散，她告诉记者，没有一定的投资实力，很难坚持下去。侯女士忘记给记者交代了。

她进了孕婴服装店，租了一个40多平米的店。年租金5.3万元；一年内，员工工资、水电费、取暖费、税金等费用计算在3万元以上。第一年营业额只有10万多一点，服装行业毛利近50%。

连房租都太高了，一直往下推，亏了四万多。所以今年5月份，一年房租到期后，店家要给她加租6.5万，她的店倒闭，不续租。

租金占总成本的近六成，再涨价也很难承受，再多花一年也有可能亏损更多。侯女士说。强行让快捷酒店加主力，是加盟店的小生意承受不了门面的轻租，让快捷酒店的上市公司在一定程度上承受不了租金下跌的痛苦。

据部分业内人士介绍，快捷酒店大多为租赁物业，酒店物业租金一般高达当地房屋租赁租金的3倍至5倍，其中租赁成本占运营成本的相当一部分，甚至接近一半；随着近年来商业物业租金的增加，经济型酒店的利润水平得到了很大的传递。随着市场逐渐趋于饱和，竞争日益激烈，酒店业长期以来一直是利润的刀锋。因此，在快捷酒店增加店面方面，三家上市公司也将主力放在加盟店上，以避免租金成本下降。据7月15日在美国上市的中国住宿(汉庭)披露的第二季度报告显示，中国住宿集团第二季度新增酒店111家，其中特许加盟店新增93家，直营店新增30家，品牌授权店新增12家。

截至2013年6月30日，中国住宿集团仍有432家酒店在规划中，包括70家直营店和362家加盟店。根据贾茹今年第一季度的财务报告，预计2013年贾茹将新开360至380家酒店，其中包括80至90家租赁酒店和270至300家授权酒店。扩张势头迅猛，7天新增门店数量多为加盟店 当然，另一位分析师指出，加盟店的大幅减少，必然导致管理和可玩性的混合，这对如家客栈、7天、汉庭的品牌管理将是一个巨大的挑战；如果品牌管理继续下去，品牌形象可能会受损。住了一晚上七天，酒店股东只花了一块钱。

纵观美国三大上市公司中发展势头最强的七天，公司一季度财报显示，本季度，七天直营店和管理店带来的房费交易总额高达15亿元，同比快速增长33%；但7天调整后营业利润为人民币2040万元，调整后归属于股东的净利润为人民币1210万元，净利润率接近1%。如家快捷酒店第一季度仍亏损人民币1940万元。根据公司第一季度报告，总收入14.02亿元，同比快速增长11.7%，净亏损1940万元。

公司股东去年同期应占净亏损减少约1.032亿元。2013年第二季度，中国住宿集团日均房价182元，其中直营店190元，加盟店176元。每间出租房间的收入为人民币167元，其中直营店为人民币172元，特许店为人民币162元。

仍面临亏损的如家快捷酒店第一季度每间酒店客房的平均收入为131元，高于去年同期的132元和上一季度的138元。该公司表示，每间酒店客房平均收入的同比下降主要是由于酒店入住率的同比下降。据业内人士分析，连锁快捷酒店日均房价在150元左右。

按照近1%的7天净利润率，上市公司股东在7天内入住一晚，只能赚到一块多钱。如家快捷酒店CEO孙坚在微博上表示，成本控制和效率提升将是经济型酒店未来盈利和发展的最重要因素。当如家快捷酒店的数量超过近2000家时，帮助发展、提高效率和增加利润将是我们未来最重要的战略之一。7天CEO林月舟也回应媒体称，公司一年来一直在实施以管理门店为核心的轻资产战略。

未来，随着公司规模的快速增长，我们将进一步优化公司的核心竞争力，以减缓7天酒店管理公司的扩张和发展，进而优化公司的收入包容性和盈利能力。

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